¿Tarifa Simplificada o Dividida de Airbnb?
Hemos escuchado muchas inquietudes por parte de nuestros clientes sobre la tarifa simplificada y dividida de Airbnb, de igual forma, casi todos los huéspedes no entiendes las razones por las cuales en algunos anuncios de Airbnb, deben pagar un cargo por servicio y en otros, no.
¿Qué significan?
Son las reglas de juego para calcular la comisión de la plataforma de Airbnb:
Tarifa simplificada: Airbnb deduce un valor del 15% sobre el total pagado por el huésped como comisión de servicio. No se cobra ningún cargo al huésped por este concepto (Cargo de servicio de Airbnb).
Tarifa dividida: El huésped es quien aporta el mayor pago por esa tasa de servicio de Airbnb. No hay un valor fijo y depende de reglas de Airbnb que van desde el 14% hasta el 20% de comisión sobre el valor de la noche. El anfitrión tambien debe pagar 3% de comisión sobre el valor / Noche a Airbnb.
¿Cómo se calculan las comisiones de Airbnb?
Dos conclusiones:
Las comisiones totales de Airbnb son al menos 10% más altas en la tarifa dividida que en la tarifa simplificada.
El anfitrión recibe más del 2% más del valor del alquiler, cuando la venta se realiza bajo la tarifa simplificada, en vez de tarifa dividida.
¿Qué ha cambiado desde el 1ro de Abril 2024 en la plataforma de Airbnb?
Si bien Airbnb hace actualizaciones constantes a su tecnología, estas dos últimas son importantes para la tarifa Simplificada y Dividida:
Solo para la tarifa dividida, se agregó una comisión por cargos de servicios de Airbnb del 2.5% sobre el valor de la noche, cada vez que el huésped pague en una moneda distinta a la del anuncio de Airbnb.
Los anuncios en Tarifa simplificada ya NO MUESTRAN el valor por noche hasta no realizar la consulta completa (Llegada, Salida y Huéspedes), una ventaja para la tarifa simplificada.
Por todo lo anterior, muchos administradores de propiedad optan por la tarifa simplificada y en la descripción de sus anuncios hemos encontrado frases que dicen:
"Este alquiler NO tiene cargos de servicios de Airbnb, lo asume el anfitrión."
"Sin cargos por servicio, un beneficio exclusivo de todos nuestros anuncios"
"Con {Nombre del anfitrión}, no pagas cargos por servicios de Airbnb".
etc..,
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